100 Allée des Champs Fleuris, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Allée des Champs Fleuris, affiche un prix moyen de 6 431 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°95 et de n°75.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Allée des Champs Fleuris, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 121 logements - 96 parkings - 3131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0767 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0769 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buge à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 778 mètres
Ventes au 100 Allée des Champs Fleuris
Les 2 ventes au 100 Allée des Champs Fleuris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Allée des Champs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Allée des Champs Fleuris, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Allée des Champs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Allée des Champs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Allée des Champs Fleuris dans son marché local
Prix du 100 Allée des Champs Fleuris par rapport à la voie
Sur Allée des Champs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 100 Allée des Champs Fleuris se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Allée des Champs Fleuris par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Allée des Champs Fleuris se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 90.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Allée des Champs Fleuris à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 100 Allée des Champs Fleuris est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
