104 Allée des Cyprès, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Allée des Cyprès, affiche un prix moyen de 7 035 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°78 a et du 0.29 % à celui du n°78 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Allée des Cyprès, 83110 Sanary-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucours à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 1081 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Allée des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 104 Allée des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Allée des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Allée des Cyprès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Allée des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Allée des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Allée des Cyprès dans son marché local
Prix du 104 Allée des Cyprès par rapport à la voie
Sur Allée des Cyprès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 216 €/m². Avec un prix moyen de 7 035 €/m², le 104 Allée des Cyprès se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Allée des Cyprès par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Allée des Cyprès se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 109 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Allée des Cyprès à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 104 Allée des Cyprès est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
