45 b Allée des Petits Pins, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 b Allée des Petits Pins, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°45 a et du 5.6 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Allée des Petits Pins, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 1 parking - 1774 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Allee Des Petits Pins à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Vernette à 1603 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Allée des Petits Pins
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Allée des Petits Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Allée des Petits Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Allée des Petits Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Allée des Petits Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Allée des Petits Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Allée des Petits Pins dans son marché local
Prix du 45 b Allée des Petits Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Petits Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 45 b Allée des Petits Pins se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Allée des Petits Pins par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Allée des Petits Pins se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 57.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Allée des Petits Pins à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 b Allée des Petits Pins est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
