157 Allée des Primevères, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Allée des Primevères, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°67 et du 10.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Allée des Primevères, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Picotières-Poussaraque-La Milhière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Chemin De La Lange N à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Allée des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 157 Allée des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Allée des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Allée des Primevères, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Allée des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Allée des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Allée des Primevères dans son marché local
Prix du 157 Allée des Primevères par rapport à la voie
Sur Allée des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 157 Allée des Primevères se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Allée des Primevères par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Allée des Primevères se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 36.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Allée des Primevères à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 157 Allée des Primevères est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
