25 Allée Le Pascal, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Le Pascal, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Le Pascal, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 244 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estivales à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1085 mètres
Ventes au 25 Allée Le Pascal
Les 2 ventes au 25 Allée Le Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Le Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Le Pascal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Le Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Le Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Le Pascal dans son marché local
Prix du 25 Allée Le Pascal par rapport à la voie
Sur Allée Le Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 25 Allée Le Pascal se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Le Pascal par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Le Pascal se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 23.34 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Le Pascal à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Le Pascal est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
