296 Avenue de la Résistance, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 5 931 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°345 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°349 a.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Avenue de la Résistance, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Port Issol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 793 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Le Vallon O à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 296 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Avenue de la Résistance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°296 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 296 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 931 €/m², le 296 Avenue de la Résistance se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Avenue de la Résistance par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Avenue de la Résistance se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 75.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Avenue de la Résistance à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 296 Avenue de la Résistance est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
