105 Avenue de Verdun, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 126 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°108 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue de Verdun, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Issol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Centre Culturel S à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 105 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 234 €/m². Avec un prix moyen de 7 126 €/m², le 105 Avenue de Verdun se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue de Verdun par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue de Verdun se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 111.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue de Verdun à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue de Verdun est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
