196 Avenue des Fleurs, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², supérieur de 22.96 % à celui du n°176 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue des Fleurs, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 1 local - 52 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Conference à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 723 mètres
Ventes au 196 Avenue des Fleurs
Les 37 ventes au 196 Avenue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue des Fleurs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 196 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 196 Avenue des Fleurs se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue des Fleurs par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue des Fleurs se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 66.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue des Fleurs à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue des Fleurs est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
