37 Avenue des Fleurs, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°51 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Fleurs, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 515 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buge à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 848 mètres
Ventes au 37 Avenue des Fleurs
Les 2 ventes au 37 Avenue des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Fleurs, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 37 Avenue des Fleurs se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Fleurs par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Fleurs se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 53.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Fleurs à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Fleurs est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
