42 Avenue des Fleurs, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°51 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des Fleurs, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Buge à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Fleurs, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Fleurs dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 42 Avenue des Fleurs se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Fleurs par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue des Fleurs se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 59.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des Fleurs à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des Fleurs est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
