8 Avenue des Poilus, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 5 860 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°18 et du 6.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Poilus, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary La Micheline E à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 547 mètres
Ventes au 8 Avenue des Poilus
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Poilus, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 860 €/m², le 8 Avenue des Poilus se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Poilus par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Poilus se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 74.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Poilus à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Poilus est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
