191 Avenue des Prats, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue des Prats, affiche un prix moyen de 5 646 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°181 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue des Prats, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 67 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0745 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Estivales à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1053 mètres
Ventes au 191 Avenue des Prats
Les 14 ventes au 191 Avenue des Prats constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue des Prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Avenue des Prats, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue des Prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue des Prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue des Prats dans son marché local
Prix du 191 Avenue des Prats par rapport à la voie
Sur Avenue des Prats, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 646 €/m², le 191 Avenue des Prats se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue des Prats par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Avenue des Prats se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 67.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue des Prats à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue des Prats est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
