475 Avenue des Prats, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue des Prats, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°471 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°487.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Avenue des Prats, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Baou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Allee Des Petits Pins à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 1371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 830 mètres
Ventes au 475 Avenue des Prats
Une vente a été recensée au 475 Avenue des Prats. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Avenue des Prats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Avenue des Prats, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Avenue des Prats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Avenue des Prats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue des Prats dans son marché local
Prix du 475 Avenue des Prats par rapport à la voie
Sur Avenue des Prats, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 475 Avenue des Prats se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue des Prats par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue des Prats se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 54.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Avenue des Prats à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 475 Avenue des Prats est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
