64 Avenue Desmazures, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue Desmazures, affiche un prix moyen de 7 267 €/m², inférieur de 16.94 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Desmazures, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 24 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Centre Culturel S à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 68 mètres
Ventes au 64 Avenue Desmazures
Les 5 ventes au 64 Avenue Desmazures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Desmazures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Desmazures, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Desmazures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Desmazures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue Desmazures dans son marché local
Prix du 64 Avenue Desmazures par rapport à la voie
Sur Avenue Desmazures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 247 €/m². Avec un prix moyen de 7 267 €/m², le 64 Avenue Desmazures se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue Desmazures par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Avenue Desmazures se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 115.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Desmazures à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Desmazures est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
