22 Avenue du Maréchal Galliéni, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Galliéni, affiche un prix moyen de 6 324 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal Galliéni, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Centre Culturel S à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Galliéni, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Galliéni dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 761 €/m². Avec un prix moyen de 6 324 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Galliéni se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Galliéni par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Maréchal Galliéni se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 87.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal Galliéni à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal Galliéni est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
