102 Avenue du Mont d’Or, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue du Mont d’Or, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°88 et de n°62 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue du Mont d’Or, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Picotières-Poussaraque-La Milhière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Chemin De La Lange N à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue du Mont d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue du Mont d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue du Mont d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue du Mont d’Or, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du Mont d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue du Mont d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue du Mont d’Or dans son marché local
Prix du 102 Avenue du Mont d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 102 Avenue du Mont d’Or se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue du Mont d’Or par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue du Mont d’Or se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 44.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue du Mont d’Or à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue du Mont d’Or est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
