394 Avenue du Mont d’Or, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Avenue du Mont d’Or, affiche un prix moyen de 5 170 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°396 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°378.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 394 Avenue du Mont d’Or, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Picotières-Poussaraque-La Milhière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 48 parkings - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Les Cardalines à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 528 mètres
Ventes au 394 Avenue du Mont d’Or
Les 2 ventes au 394 Avenue du Mont d’Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 394 Avenue du Mont d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 394 Avenue du Mont d’Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°394 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 394 Avenue du Mont d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 394 Avenue du Mont d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 394 Avenue du Mont d’Or dans son marché local
Prix du 394 Avenue du Mont d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 170 €/m², le 394 Avenue du Mont d’Or se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Avenue du Mont d’Or par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Avenue du Mont d’Or se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 53.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 394 Avenue du Mont d’Or à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 394 Avenue du Mont d’Or est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
