296 Avenue du Nid, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Avenue du Nid, affiche un prix moyen de 7 182 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°195 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Avenue du Nid, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à dominante résidentielle.
1 niveau - 94 logements - 1183 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Le Nid à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Avenue du Nid
Aucune vente n'a été recensée au 296 Avenue du Nid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Avenue du Nid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Avenue du Nid, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Avenue du Nid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Avenue du Nid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Avenue du Nid dans son marché local
Prix du 296 Avenue du Nid par rapport à la voie
Sur Avenue du Nid, le prix moyen des appartements s'établit à 7 019 €/m². Avec un prix moyen de 7 182 €/m², le 296 Avenue du Nid se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Avenue du Nid par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Avenue du Nid se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 113.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Avenue du Nid à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 296 Avenue du Nid est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
