75 Avenue du Stade, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 5 463 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°45 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue du Stade, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 414 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Nouveau Cimetiere N à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Guicharde à 411 mètres
- - Ecole maternelle La Vernette à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 75 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 463 €/m², le 75 Avenue du Stade se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue du Stade par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue du Stade se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 62.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue du Stade à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue du Stade est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
