37 Avenue Georges Clemenceau, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 7 430 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°20 mais inférieur de 16.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Georges Clemenceau, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 5 locaux - 44 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary La Micheline E à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 648 mètres
Ventes au 37 Avenue Georges Clemenceau
Les 6 ventes au 37 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Georges Clemenceau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 299 €/m². Avec un prix moyen de 7 430 €/m², le 37 Avenue Georges Clemenceau se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Georges Clemenceau se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 120.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Georges Clemenceau à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Georges Clemenceau est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
