85 bis Chemin de la Baie, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 bis Chemin de la Baie, affiche un prix moyen de 10 277 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°78 et du 0.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 bis Chemin de la Baie, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary La Gorguette E à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Vernette à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 85 bis Chemin de la Baie
Aucune vente n'a été recensée au 85 bis Chemin de la Baie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 bis Chemin de la Baie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 bis Chemin de la Baie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 bis Chemin de la Baie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 bis Chemin de la Baie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 bis Chemin de la Baie dans son marché local
Prix du 85 bis Chemin de la Baie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Baie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 285 €/m². Avec un prix moyen de 10 277 €/m², le 85 bis Chemin de la Baie se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 bis Chemin de la Baie par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 bis Chemin de la Baie se situe 61.31 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 205.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 bis Chemin de la Baie à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 85 bis Chemin de la Baie est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
