45 Chemin de la Buge, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Buge, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.79 % à celui du n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de la Buge, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Saint Roch / Conference à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 668 mètres
Ventes au 45 Chemin de la Buge
Les 7 ventes au 45 Chemin de la Buge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Buge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Buge, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Buge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Buge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Buge dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Buge par rapport à la voie
Sur Chemin de la Buge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 45 Chemin de la Buge se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Buge par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de la Buge se situe 18 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 55.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de la Buge à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de la Buge est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
