70 Chemin du Diable, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Chemin du Diable, affiche un prix moyen de 5 182 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°104 et de n°269.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Chemin du Diable, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1 parking - 892 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Le Vallon O à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 423 mètres
Ventes au 70 Chemin du Diable
Les 4 ventes au 70 Chemin du Diable constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Chemin du Diable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Chemin du Diable, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Chemin du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Chemin du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Chemin du Diable dans son marché local
Prix du 70 Chemin du Diable par rapport à la voie
Sur Chemin du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 5 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 182 €/m², le 70 Chemin du Diable se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Chemin du Diable par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Chemin du Diable se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 53.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Chemin du Diable à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 70 Chemin du Diable est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
