81 Impasse Henri Dunant, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse Henri Dunant, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°98 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Impasse Henri Dunant, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Port Issol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Les Cardalines à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Impasse Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 81 Impasse Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Impasse Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Impasse Henri Dunant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Impasse Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Impasse Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse Henri Dunant dans son marché local
Prix du 81 Impasse Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 81 Impasse Henri Dunant se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse Henri Dunant par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Impasse Henri Dunant se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 98.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Impasse Henri Dunant à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 81 Impasse Henri Dunant est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
