20 Montée du Val d'Azur, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Montée du Val d'Azur, affiche un prix moyen de 7 601 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Montée du Val d'Azur, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 11 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Le Rosaire à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 525 mètres
Ventes au 20 Montée du Val d'Azur
Les 4 ventes au 20 Montée du Val d'Azur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Montée du Val d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Montée du Val d'Azur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Montée du Val d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Montée du Val d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Montée du Val d'Azur dans son marché local
Prix du 20 Montée du Val d'Azur par rapport à la voie
Sur Montée du Val d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 587 €/m². Avec un prix moyen de 7 601 €/m², le 20 Montée du Val d'Azur se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Montée du Val d'Azur par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Montée du Val d'Azur se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 125.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Montée du Val d'Azur à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 Montée du Val d'Azur est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
