45 Rue de l’Innovation, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l’Innovation, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l’Innovation, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pierredon Sud-Mortier-Colombet-Boucène à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 4 parkings - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Casino à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l’Innovation
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l’Innovation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l’Innovation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l’Innovation, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Innovation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l’Innovation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l’Innovation dans son marché local
Prix du 45 Rue de l’Innovation par rapport à la voie
Sur Rue de l’Innovation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 45 Rue de l’Innovation se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l’Innovation par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l’Innovation se situe 22.21 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 47.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l’Innovation à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l’Innovation est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
