1 Rue Giboin, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Giboin, affiche un prix moyen de 6 105 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Giboin, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary La Micheline E à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 538 mètres
Ventes au 1 Rue Giboin
Les 2 ventes au 1 Rue Giboin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Giboin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Giboin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giboin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Giboin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Giboin dans son marché local
Prix du 1 Rue Giboin par rapport à la voie
Sur Rue Giboin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 105 €/m², le 1 Rue Giboin se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Giboin par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Giboin se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 81.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Giboin à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Giboin est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
