23 Rue Lucien Gueirard Prolongée, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée, affiche un prix moyen de 7 521 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 23 parkings - 477 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary Centre Culturel S à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 226 mètres
Ventes au 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée
Les 2 ventes au 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée dans son marché local
Prix du 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Gueirard Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 7 304 €/m². Avec un prix moyen de 7 521 €/m², le 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 123.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lucien Gueirard Prolongée est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
