32 Rue Siat Marcellin, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Siat Marcellin, affiche un prix moyen de 6 137 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°34 et du 2.94 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Siat Marcellin, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Siat Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Siat Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Siat Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Siat Marcellin, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Siat Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Siat Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Siat Marcellin dans son marché local
Prix du 32 Rue Siat Marcellin par rapport à la voie
Sur Rue Siat Marcellin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 6 137 €/m², le 32 Rue Siat Marcellin se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Siat Marcellin par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Siat Marcellin se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 82.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Siat Marcellin à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Siat Marcellin est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
