22 Ruelle de l’Enclos, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Ruelle de l’Enclos, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et du 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Ruelle de l’Enclos, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary La Micheline E à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 475 mètres
Ventes au 22 Ruelle de l’Enclos
Une vente a été recensée au 22 Ruelle de l’Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ruelle de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Ruelle de l’Enclos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ruelle de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ruelle de l’Enclos dans son marché local
Prix du 22 Ruelle de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 22 Ruelle de l’Enclos se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ruelle de l’Enclos par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Ruelle de l’Enclos se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 40.52 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Ruelle de l’Enclos à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Ruelle de l’Enclos est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
