39 Ruelle de l’Enclos, 83110 Sanary-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Ruelle de l’Enclos, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Ruelle de l’Enclos, 83110 Sanary-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanary La Micheline E à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean-Michel Cousteau à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Michel Cousteau à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Ruelle de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 39 Ruelle de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Ruelle de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Ruelle de l’Enclos, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Ruelle de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Ruelle de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Ruelle de l’Enclos dans son marché local
Prix du 39 Ruelle de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Ruelle de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 39 Ruelle de l’Enclos se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Ruelle de l’Enclos par rapport à Sanary-sur-Mer et à Var
À Sanary-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Ruelle de l’Enclos se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Sanary-sur-Mer et 40.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Ruelle de l’Enclos à Sanary-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 39 Ruelle de l’Enclos est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sanary-sur-Mer, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sanary-sur-Mer a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 930 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 460 €/m² au premier semestre 2025.
