1 Rue de la Vanade, 83440 Seillans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Vanade, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Vanade, 83440 Seillans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Seillans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Doisneau à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Vanade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Vanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Vanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Vanade, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Vanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Vanade dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Vanade par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 1 Rue de la Vanade se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Vanade par rapport à Seillans et à Var
À Seillans, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Vanade se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Seillans et 51.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Vanade à Seillans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Vanade est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seillans, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seillans a baissé de 31.99 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 400 € au 1 Rue de la Vanade à Seillans, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 870 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 47 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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