4 Rue de l'Hôpital, 83870 Signes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Hôpital, 83870 Signes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Signes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 229 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 206 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Hôpital
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Hôpital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Hôpital, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 3 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 4 Rue de l'Hôpital se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Hôpital par rapport à Signes et à Var
À Signes, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Hôpital se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Signes et 5.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Hôpital à Signes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Hôpital est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Signes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Signes a augmenté de 5.06 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 360 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 612 €/m² sur la période récente.
