41 Rue Marseillaise, 83870 Signes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marseillaise, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Marseillaise, 83870 Signes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Signes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 114 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 240 mètres
Ventes au 41 Rue Marseillaise
Les 2 ventes au 41 Rue Marseillaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marseillaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marseillaise, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marseillaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marseillaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marseillaise dans son marché local
Prix du 41 Rue Marseillaise par rapport à la voie
Sur Rue Marseillaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 41 Rue Marseillaise se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marseillaise par rapport à Signes et à Var
À Signes, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Marseillaise se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Signes et 27.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Marseillaise à Signes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Marseillaise est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Signes, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Signes a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 360 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 088 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 612 €/m² sur la période récente.
