748 Avenue des Sénès, 83210 Solliès-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 748 Avenue des Sénès, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°748 b mais inférieur de 5.24 % à celui du n°1193.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 748 Avenue des Sénès, 83210 Solliès-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier L'Enclos.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Enclos à 120 mètres
- - Solliès-Pont à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Castellas à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 184 mètres
- - Ecole primaire Emile Astoin à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 748 Avenue des Sénès
Aucune vente n'a été recensée au 748 Avenue des Sénès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 748 Avenue des Sénès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 748 Avenue des Sénès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 748 Avenue des Sénès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 748 Avenue des Sénès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 748 Avenue des Sénès dans son marché local
Prix du 748 Avenue des Sénès par rapport à la voie
Sur Avenue des Sénès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 748 Avenue des Sénès se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 748 Avenue des Sénès par rapport à Solliès-Pont et à Var
À Solliès-Pont, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 748 Avenue des Sénès se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Pont et -1.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 748 Avenue des Sénès à Solliès-Pont
Le loyer moyen estimé au 748 Avenue des Sénès est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Solliès-Pont, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solliès-Pont a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 488 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 443 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 096 €/m² sur la période récente.
