118 Avenue Général Magnan, 83210 Solliès-Pont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Général Magnan, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°122 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue Général Magnan, 83210 Solliès-Pont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 14 parkings - 569 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 154 mètres
- - Solliès-Pont à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lou Castellas à 414 mètres
- - Ecole maternelle Houard-Sauvat à 457 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue Général Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue Général Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Général Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Général Magnan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Général Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Général Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Général Magnan dans son marché local
Prix du 118 Avenue Général Magnan par rapport à la voie
Sur Avenue Général Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 118 Avenue Général Magnan se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Général Magnan par rapport à Solliès-Pont et à Var
À Solliès-Pont, le prix moyen des appartements atteint 3 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue Général Magnan se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Solliès-Pont et 17.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue Général Magnan à Solliès-Pont
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue Général Magnan est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Solliès-Pont, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Pont a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
