537 Avenue de Valaury, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 537 Avenue de Valaury, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°499 et de n°473.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 537 Avenue de Valaury, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Solliès-Toucas.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haubertins à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 457 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 537 Avenue de Valaury
Aucune vente n'a été recensée au 537 Avenue de Valaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 537 Avenue de Valaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 537 Avenue de Valaury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 537 Avenue de Valaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 537 Avenue de Valaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 Avenue de Valaury dans son marché local
Prix du 537 Avenue de Valaury par rapport à la voie
Sur Avenue de Valaury, le prix moyen des maisons s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 537 Avenue de Valaury se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 537 Avenue de Valaury par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des maisons atteint 4 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 537 Avenue de Valaury se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Toucas et 4.62 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 537 Avenue de Valaury à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 537 Avenue de Valaury est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Solliès-Toucas a augmenté de 7.47 % sur 1 an et baissé de 0.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 383 €/m² au premier semestre 2020 à 4 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 056 €/m² sur la période récente.
