16 Avenue du 8 Mai 1945, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36 et de n°62.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du 8 Mai 1945, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 295 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 16 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 16 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Toucas et 23.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du 8 Mai 1945 à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
