2 Impasse des Sœurs de la Compassion, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Sœurs de la Compassion, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Sœurs de la Compassion, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 155 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Sœurs de la Compassion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Sœurs de la Compassion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Sœurs de la Compassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Sœurs de la Compassion, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sœurs de la Compassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Sœurs de la Compassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Sœurs de la Compassion dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Sœurs de la Compassion par rapport à la voie
Sur Impasse des Sœurs de la Compassion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 2 Impasse des Sœurs de la Compassion se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Sœurs de la Compassion par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Sœurs de la Compassion se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Solliès-Toucas et 32.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Sœurs de la Compassion à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Sœurs de la Compassion est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
