12 Place Gambetta, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Gambetta, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Et Primaire à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 83 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Gambetta, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 12 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 12 Place Gambetta se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Gambetta par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Gambetta se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Solliès-Toucas et 28.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Gambetta à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 12 Place Gambetta est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
