13 Rue des Ecoles, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 30.1 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1795, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ecoles, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1795, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Et Primaire à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 81 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 40 mètres
Ventes au 13 Rue des Ecoles
Les 8 ventes au 13 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ecoles, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 13 Rue des Ecoles se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ecoles par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ecoles se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Toucas et 17.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ecoles à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ecoles est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
