39 Traverse de la Promenade, 83210 Solliès-Toucas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Traverse de la Promenade, affiche un prix moyen de 2 584 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Traverse de la Promenade, 83210 Solliès-Toucas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Solliès-Toucas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Brigitte Vinaï à 270 mètres
- - Ecole primaire Guy Menut à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Traverse de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 39 Traverse de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Traverse de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Traverse de la Promenade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Traverse de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Traverse de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Traverse de la Promenade dans son marché local
Prix du 39 Traverse de la Promenade par rapport à la voie
Sur Traverse de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 39 Traverse de la Promenade se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Traverse de la Promenade par rapport à Solliès-Toucas et à Var
À Solliès-Toucas, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Traverse de la Promenade se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Solliès-Toucas et 23.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Traverse de la Promenade à Solliès-Toucas
Le loyer moyen estimé au 39 Traverse de la Promenade est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Solliès-Toucas, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Solliès-Toucas a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 182 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
