23 Impasse du Ménage, 83460 Taradeau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Ménage, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°17 mais inférieur de 20.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Impasse du Ménage, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Taradeau.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Ménage
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Ménage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Ménage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Ménage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Ménage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Ménage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Ménage dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Ménage par rapport à la voie
Sur Impasse du Ménage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 23 Impasse du Ménage se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Ménage par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des maisons atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse du Ménage se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Taradeau et -44.61 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Taradeau a baissé de 13.99 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 903 €/m² au premier semestre 2021 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 23 Impasse du Ménage à Taradeau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 985 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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