35 Impasse du Ménage, 83460 Taradeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse du Ménage, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°25 et du 0.35 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse du Ménage, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Taradeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1212 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse du Ménage
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse du Ménage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse du Ménage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse du Ménage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Ménage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse du Ménage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse du Ménage dans son marché local
Prix du 35 Impasse du Ménage par rapport à la voie
Sur Impasse du Ménage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 35 Impasse du Ménage se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse du Ménage par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des appartements atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse du Ménage se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Taradeau et 6.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse du Ménage à Taradeau
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse du Ménage est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Taradeau, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taradeau a augmenté de 37.12 % sur 1 an et augmenté de 37.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
