75 Route de Flayosc, 83460 Taradeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Route de Flayosc, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°89 et de n°65.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Route de Flayosc, 83460 Taradeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Taradeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Boules à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Reynier à 1105 mètres
Ventes au 75 Route de Flayosc
Les 2 ventes au 75 Route de Flayosc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Route de Flayosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Route de Flayosc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Route de Flayosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Route de Flayosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Route de Flayosc dans son marché local
Prix du 75 Route de Flayosc par rapport à la voie
Sur Route de Flayosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 75 Route de Flayosc se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Route de Flayosc par rapport à Taradeau et à Var
À Taradeau, le prix moyen des appartements atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Route de Flayosc se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Taradeau et 13.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Route de Flayosc à Taradeau
Le loyer moyen estimé au 75 Route de Flayosc est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Taradeau, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Taradeau a augmenté de 36.89 % sur 1 an et augmenté de 37.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 049 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 900 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 215 €/m² sur la période récente.
