4 Rue du Lavoir, 83690 Tourtour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lavoir, 83690 Tourtour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tourtour à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Sainte Anne à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Nelly Ovadia à 125 mètres
Ventes au 4 Rue du Lavoir
Les 2 ventes au 4 Rue du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lavoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 4 Rue du Lavoir se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lavoir par rapport à Tourtour et à Var
À Tourtour, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lavoir se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Tourtour et 18.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lavoir à Tourtour
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lavoir est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Tourtour, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourtour a baissé de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
