42 Rue Ambroise Croizat, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Ambroise Croizat, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 54 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 246 mètres
Ventes au 42 Rue Ambroise Croizat
Les 2 ventes au 42 Rue Ambroise Croizat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Ambroise Croizat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 42 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 42 Rue Ambroise Croizat se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Ambroise Croizat par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Ambroise Croizat se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 35.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Ambroise Croizat à Tourves
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Ambroise Croizat est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
