45 Rue Rouguière, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Rouguière, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Rouguière, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 144 mètres
Ventes au 45 Rue Rouguière
Les 2 ventes au 45 Rue Rouguière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Rouguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Rouguière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rouguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rouguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Rouguière dans son marché local
Prix du 45 Rue Rouguière par rapport à la voie
Sur Rue Rouguière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 45 Rue Rouguière se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Rouguière par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Rouguière se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Tourves et 39.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Rouguière à Tourves
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Rouguière est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
