47 Rue Sadi Carnot, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Sadi Carnot, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 138 mètres
Ventes au 47 Rue Sadi Carnot
Les 9 ventes au 47 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Sadi Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 47 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 47 Rue Sadi Carnot se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Sadi Carnot par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Sadi Carnot se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Tourves et 51.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Sadi Carnot à Tourves
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Sadi Carnot est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
