13 bis Rue Victor Hugo, 83170 Tourves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Victor Hugo, 83170 Tourves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Tourves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles Maternelle Et Primaire à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Bremond à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Bernadette Amic à 129 mètres
Ventes au 13 bis Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 13 bis Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 13 bis Rue Victor Hugo se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Victor Hugo par rapport à Tourves et à Var
À Tourves, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Victor Hugo se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Tourves et 42.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Victor Hugo à Tourves
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Victor Hugo est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Tourves, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourves a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 704 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 998 €/m² sur la période récente.
